2-6 Chemin AIRPORT · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
350 400 $
Unifamiliale · 2 615 $/m² · 134 m² · constr. 1965 · terrain 6 742,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 742,7 m²
Frontage
83,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 300 $
Rôle antérieur 151 600 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
647673131700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
165 300 $
Rôle antérieur
151 600 $
ID provincial
84082647673131700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 490
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 71 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin Beech, L'Isle-aux-Allumettes 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 293 $/m²) 151,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −37 351 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 607 879 $ Poids 20 % |
| 2 | 25, chemin C, L'Isle-aux-Allumettes 2026-04-22 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (4 331 $/m²) 144,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −22 306 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 565 568 $ Poids 10 % |
| 3 | 3, chemin C, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-01 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (3 702 $/m²) 128,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +10 551 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 563 353 $ Poids 4 % |
| 4 | 6882, route 148, L'Isle-aux-Allumettes 2025-12-23 · 3.3 km · Vendu 297 000 $ (2 475 $/m²) 120 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie +17 325 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 328 801 $ Poids 1 % |
| 5 | 6906, route 148, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-02 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (1 664 $/m²) 144,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie −8 488 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 303 222 $ Poids 1 % |
| 6 | 85, Chemin E, L'Isle-aux-Allumettes 2024-10-09 · 3.4 km · Vendu 90 000 $ (627 $/m²) 143,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −2 979 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 98 428 $ Poids 0 % |
| 7 | 670, Chemin de Pembroke, L'Isle-aux-Allumettes 2024-11-08 · 3.6 km · Vendu 365 000 $ (2 574 $/m²) 141,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −10 039 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 389 662 $ Poids 0 % |
| 8 | 88, chemin Maxime, L'Isle-aux-Allumettes 2026-08-13 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ (2 505 $/m²) 159,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 185 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 327 815 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.