7112 Route 148 · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
292 500 $
Unifamiliale · 2 301 $/m² · 127,1 m² · constr. 1962 · terrain 2 323 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 323 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 600 $
Rôle antérieur 136 200 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
647689781700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
152 400 $
Rôle antérieur
136 200 $
ID provincial
84082647689781700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 61 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin Keogh, L'Isle-aux-Allumettes 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (3 934 $/m²) 105,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +42 483 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 437 878 $ Poids 11 % |
| 2 | 125, chemin Airport, L'Isle-aux-Allumettes 2024-10-07 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 045 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +24 946 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 272 063 $ Poids 9 % |
| 3 | 22, chemin Beech, L'Isle-aux-Allumettes 2025-09-03 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (4 293 $/m²) 151,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −52 163 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 593 067 $ Poids 5 % |
| 4 | 6882, route 148, L'Isle-aux-Allumettes 2025-12-23 · 2.6 km · Vendu 297 000 $ (2 475 $/m²) 120 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie +8 786 $ · Ajust. âge −16 335 $ | 315 807 $ Poids 4 % |
| 5 | 25, chemin C, L'Isle-aux-Allumettes 2026-04-22 · 2.7 km · Vendu 625 000 $ (4 331 $/m²) 144,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −37 249 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 550 625 $ Poids 3 % |
| 6 | 6906, route 148, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-02 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (1 664 $/m²) 144,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie −14 230 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 297 480 $ Poids 2 % |
| 7 | 3, chemin C, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-01 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ (3 702 $/m²) 128,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −2 221 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 543 455 $ Poids 1 % |
| 8 | 670, Chemin de Pembroke, L'Isle-aux-Allumettes 2024-11-08 · 3.4 km · Vendu 365 000 $ (2 574 $/m²) 141,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −18 919 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 380 782 $ Poids 0 % |
| 9 | 85, Chemin E, L'Isle-aux-Allumettes 2024-10-09 · 3.8 km · Vendu 90 000 $ (627 $/m²) 143,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −5 143 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 94 914 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.