7156 Route 148 · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
262 600 $
Unifamiliale · 2 201 $/m² · 119,3 m² · constr. 1956 · terrain 202 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
202 300 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 300 $
Rôle antérieur 129 700 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
647760753100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
103 900 $
Rôle antérieur
129 700 $
ID provincial
84082647760753100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 56 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin Keogh, L'Isle-aux-Allumettes 2025-07-17 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (3 934 $/m²) 105,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +27 142 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 422 537 $ Poids 9 % |
| 2 | 125, chemin Airport, L'Isle-aux-Allumettes 2024-10-07 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 045 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +16 972 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 257 788 $ Poids 8 % |
| 3 | 6882, route 148, L'Isle-aux-Allumettes 2025-12-23 · 2.6 km · Vendu 297 000 $ (2 475 $/m²) 120 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie −866 $ · Ajust. âge −25 245 $ | 297 244 $ Poids 5 % |
| 4 | 3, chemin C, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-01 · 2.9 km · Vendu 475 000 $ (3 702 $/m²) 128,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −16 660 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 514 766 $ Poids 1 % |
| 5 | 36, Chemin Poplar, L'Isle-aux-Allumettes 2024-12-02 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +32 975 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 372 519 $ Poids 1 % |
| 6 | 670, Chemin de Pembroke, L'Isle-aux-Allumettes 2024-11-08 · 3.1 km · Vendu 365 000 $ (2 574 $/m²) 141,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −28 958 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 370 743 $ Poids 0 % |
| 7 | 219, Chemin Airport, L'Isle-aux-Allumettes 2024-05-06 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +23 057 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 234 102 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.