4 Chemin RANG 7 · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
438 000 $
Unifamiliale · 3 010 $/m² · 145,5 m² · constr. 1995 · terrain 13 731,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 731,3 m²
Frontage
89,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 800 $
Rôle antérieur 301 800 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
647786548100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
334 600 $
Rôle antérieur
301 800 $
ID provincial
84082647786548100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
281 000 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 82 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6906, route 148, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-02 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (1 664 $/m²) 144,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie +1 082 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 312 792 $ Poids 10 % |
| 2 | 6882, route 148, L'Isle-aux-Allumettes 2025-12-23 · 1.9 km · Vendu 297 000 $ (2 475 $/m²) 120 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie +31 556 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 384 612 $ Poids 10 % |
| 3 | 22, chemin Beech, L'Isle-aux-Allumettes 2025-09-03 · 2.9 km · Vendu 650 000 $ (4 293 $/m²) 151,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −12 665 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 652 065 $ Poids 2 % |
| 4 | 670, Chemin de Pembroke, L'Isle-aux-Allumettes 2024-11-08 · 3.1 km · Vendu 365 000 $ (2 574 $/m²) 141,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +4 762 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 455 563 $ Poids 1 % |
| 5 | 25, chemin C, L'Isle-aux-Allumettes 2026-04-22 · 3.5 km · Vendu 625 000 $ (4 331 $/m²) 144,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +2 599 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 624 848 $ Poids 0 % |
| 6 | 3, chemin C, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-01 · 3.4 km · Vendu 475 000 $ (3 702 $/m²) 128,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +31 839 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 648 766 $ Poids 0 % |
| 7 | 88, chemin Maxime, L'Isle-aux-Allumettes 2026-08-13 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (2 505 $/m²) 159,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 783 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 388 217 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.