32 Chemin RANG 6 · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
209 200 $
Autre · terrain 424 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
424 800 m²
Frontage
262,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 203 000 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
648070932400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
101 400 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
84082648070932400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 45 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6882, route 148, L'Isle-aux-Allumettes 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 297 000 $ (2 475 $/m²) 120 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 356 $ Poids 36 % |
| 2 | 32, chemin du 6e Rang, L'Isle-aux-Allumettes 2024-11-28 · 7 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 384 $ Poids 32 % |
| 3 | 118, chemin du Rang 5, L'Isle-aux-Allumettes 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 304 $ Poids 28 % |
| 4 | 6894, route 148, L'Isle-aux-Allumettes 2024-10-25 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 140 $ Poids 19 % |
| 5 | 6906, route 148, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-02 · 987 m · Vendu 240 000 $ (1 664 $/m²) 144,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 710 $ Poids 15 % |
| 6 | 0, chemin Church Line, L'Isle-aux-Allumettes 2024-11-27 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 384 $ Poids 10 % |
| 7 | 117, chemin du 4ième Rang, L'Isle-aux-Allumettes 2026-06-05 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 6 % |
| 8 | 54, chemin Lapierre Lane, L'Isle-aux-Allumettes 2025-03-04 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 147 $ Poids 5 % |
| 9 | 670, Chemin de Pembroke, L'Isle-aux-Allumettes 2024-11-08 · 3.2 km · Vendu 365 000 $ (2 574 $/m²) 141,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 201 $ Poids 0 % |
| 10 | 330, chemin Church Line, L'Isle-aux-Allumettes 2026-03-30 · 3.6 km · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 656 $ Poids 0 % |
| 11 | 330, chemin Church Line, L'Isle-aux-Allumettes 2025-01-29 · 3.6 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 894 $ Poids 0 % |
| 12 | 2, chemin Balsam Est, L'Isle-aux-Allumettes 2025-08-06 · 4.0 km · Vendu 377 500 $ (1 967 $/m²) 191,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 672 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.