614 Chemin RIVER · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
341 500 $
Chalet · 3 506 $/m² · 97,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 050,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
294 800 $
Rôle antérieur 146 400 $ +101.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
648533323600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
158 200 $
Rôle antérieur
146 400 $
ID provincial
84082648533323600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 69 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 622, Chemin River, L'Isle-aux-Allumettes 2024-09-06 · 65 m · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²) 86,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +19 129 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 405 621 $ Poids 31 % |
| 2 | 20, Chemin Carroll, Waltham 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 667 $/m²) 82,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +19 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 065 $ Poids 14 % |
| 3 | 8, chemin Robin, L'Isle-aux-Allumettes 2024-11-18 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (3 481 $/m²) 79 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +32 025 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 355 170 $ Poids 7 % |
| 4 | 417, chemin River, L'Isle-aux-Allumettes 2025-12-09 · 2.5 km · Vendu 305 000 $ (3 715 $/m²) 82,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +28 420 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 346 760 $ Poids 4 % |
| 5 | 13, chemin ASH, L'Isle-aux-Allumettes 2024-06-28 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 847 $/m²) 81,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +14 963 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 190 577 $ Poids 1 % |
| 6 | 40, rue Saint-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2025-09-15 · 3.7 km · Vendu 355 500 $ (3 868 $/m²) 91,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 941 $ · Ajust. superficie +10 638 $ · Ajust. âge +15 998 $ | 415 077 $ Poids 0 % |
| 7 | 1200, chemin de Chapeau-Waltham, Chichester 2026-07-21 · 4.2 km · Vendu 165 000 $ (1 971 $/m²) 83,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 504 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 004 $ Poids 0 % |
| 8 | 86, rue Saint-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2024-12-02 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (2 667 $/m²) 88,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +12 404 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 315 979 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, chemin de Pembroke, L'Isle-aux-Allumettes 2025-08-05 · 4.2 km · Vendu 267 000 $ (2 486 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −12 430 $ · Ajust. âge +8 010 $ | 284 628 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.