6 Chemin TAMARACK · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
358 300 $
Chalet · 4 541 $/m² · 78,9 m² · constr. 2015 · terrain 3 729,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 729,2 m²
Frontage
88,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
242 200 $
Rôle antérieur 154 500 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
648592065300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
154 500 $
ID provincial
84082648592065300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 72 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 622, Chemin River, L'Isle-aux-Allumettes 2024-09-06 · 638 m · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²) 86,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −13 945 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 389 597 $ Poids 27 % |
| 2 | 8, chemin Robin, L'Isle-aux-Allumettes 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 481 $/m²) 79 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −174 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 355 970 $ Poids 25 % |
| 3 | 4, chemin Aspen, L'Isle-aux-Allumettes 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (5 357 $/m²) 72,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +16 339 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 477 998 $ Poids 19 % |
| 4 | 20, Chemin Carroll, Waltham 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 667 $/m²) 82,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −4 800 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 279 398 $ Poids 19 % |
| 5 | 8, chemin Alder, L'Isle-aux-Allumettes 2024-09-06 · 1.4 km · Vendu 214 000 $ (2 846 $/m²) 75,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 174 $ · Ajust. superficie +5 265 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 283 838 $ Poids 16 % |
| 6 | 417, chemin River, L'Isle-aux-Allumettes 2025-12-09 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (3 715 $/m²) 82,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −5 944 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 356 622 $ Poids 15 % |
| 7 | 13, chemin ASH, L'Isle-aux-Allumettes 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 847 $/m²) 81,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −2 124 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 740 $ Poids 3 % |
| 8 | 25, chemin Basswood, L'Isle-aux-Allumettes 2025-06-04 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (3 856 $/m²) 75,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +7 134 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 350 081 $ Poids 1 % |
| 9 | 25, rue Saint-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2025-06-12 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (2 612 $/m²) 68,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +13 062 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 926 $ Poids 0 % |
| 10 | 40, rue Saint-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2025-09-15 · 4.3 km · Vendu 355 500 $ (3 868 $/m²) 91,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 941 $ · Ajust. superficie −25 144 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 398 847 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.