33 Chemin C · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
473 100 $
Chalet · 3 687 $/m² · 128,3 m² · constr. 1972 · terrain 13 532,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 532,8 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
414 300 $
Rôle antérieur 236 800 $ +75.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
657434308800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 400 $
Valeur bâtiment
172 900 $
Rôle antérieur
236 800 $
ID provincial
84082657434308800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 605
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 85 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin C, L'Isle-aux-Allumettes 2026-04-22 · 260 m · Vendu 625 000 $ (4 331 $/m²) 144,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −34 650 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 553 224 $ Poids 73 % |
| 2 | 22, chemin Beech, L'Isle-aux-Allumettes 2025-09-03 · 760 m · Vendu 650 000 $ (4 293 $/m²) 151,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −49 587 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 595 643 $ Poids 36 % |
| 3 | 3, chemin C, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-01 · 207 m · Vendu 475 000 $ (3 702 $/m²) 128,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 426 $ Poids 33 % |
| 4 | 85, Chemin E, L'Isle-aux-Allumettes 2024-10-09 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (627 $/m²) 143,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −4 767 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 99 791 $ Poids 12 % |
| 5 | 26, chemin Keogh, L'Isle-aux-Allumettes 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (3 934 $/m²) 105,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +44 844 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 440 239 $ Poids 10 % |
| 6 | 96, chemin F, L'Isle-aux-Allumettes 2025-11-17 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (1 747 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −437 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 222 887 $ Poids 3 % |
| 7 | 125, chemin Airport, L'Isle-aux-Allumettes 2024-10-07 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (2 045 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +26 173 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 283 790 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.