150 Chemin COTTAGE · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
558 900 $
Unifamiliale · 1 645 $/m² · 339,7 m² · constr. 2015 · terrain 10 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 500 m²
Frontage
67,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 100 $
Rôle antérieur 436 400 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
657464906000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
521 700 $
Rôle antérieur
436 400 $
ID provincial
84082657464906000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±63.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 605
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 91 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, chemin Cottage, L'Isle-aux-Allumettes 2025-04-04 · 2.0 km · Vendu 337 000 $ Ajust. marché +44 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 824 $ Poids 8 % |
| 2 | 25, chemin C, L'Isle-aux-Allumettes 2026-04-22 · 374 m · Vendu 625 000 $ (4 331 $/m²) 144,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 840 999 $ Poids 0 % |
| 3 | 22, chemin Beech, L'Isle-aux-Allumettes 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 293 $/m²) 151,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 892 231 $ Poids 0 % |
| 4 | 85, Chemin E, L'Isle-aux-Allumettes 2024-10-09 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (627 $/m²) 143,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 139 657 $ Poids 0 % |
| 5 | 3, chemin C, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-01 · 419 m · Vendu 475 000 $ (3 702 $/m²) 128,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 735 676 $ Poids 0 % |
| 6 | 59, Chemin G, L'Isle-aux-Allumettes 2024-05-29 · 2.3 km · Vendu 535 000 $ (3 296 $/m²) 162,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 821 632 $ Poids 0 % |
| 7 | 110, chemin F, L'Isle-aux-Allumettes 2024-05-21 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 037 $/m²) 154,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 245 722 $ Poids 0 % |
| 8 | 96, chemin F, L'Isle-aux-Allumettes 2025-11-17 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (1 747 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 313 324 $ Poids 0 % |
| 9 | 26, chemin Keogh, L'Isle-aux-Allumettes 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (3 934 $/m²) 105,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 559 320 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.