Chemin AIRPORT · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
173 400 $
Autre · terrain 416 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
416 800 m²
Frontage
260,2 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
164 700 $
Rôle antérieur 118 700 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
657609446300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
118 700 $
ID provincial
84082657609446300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 35 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0, chemin Airport, L'Isle-aux-Allumettes 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 881 $ Poids 25 % |
| 2 | 26, chemin Keogh, L'Isle-aux-Allumettes 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (3 934 $/m²) 105,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 895 $ Poids 15 % |
| 3 | 0, chemin Church Line, L'Isle-aux-Allumettes 2024-11-27 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 384 $ Poids 13 % |
| 4 | 125, chemin Airport, L'Isle-aux-Allumettes 2024-10-07 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 045 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 367 $ Poids 13 % |
| 5 | 22, chemin Beech, L'Isle-aux-Allumettes 2025-09-03 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (4 293 $/m²) 151,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 231 $ Poids 6 % |
| 6 | 9, chemin Beech, L'Isle-aux-Allumettes 2025-03-31 · 2.1 km · Vendu 294 000 $ (3 769 $/m²) 78 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 380 $ Poids 6 % |
| 7 | 65, Pax Crescent, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-29 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 940 $ Poids 4 % |
| 8 | 0, chemin Cottage, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-13 · 2.0 km · Vendu 68 985 $ Ajust. marché +13 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 699 $ Poids 4 % |
| 9 | 63, Pax Crescent, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-29 · 2.1 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 934 $ Poids 4 % |
| 10 | 6882, route 148, L'Isle-aux-Allumettes 2025-12-23 · 2.5 km · Vendu 297 000 $ (2 475 $/m²) 120 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 356 $ Poids 3 % |
| 11 | 64, Pax Crescent, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-29 · 2.1 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 934 $ Poids 3 % |
| 12 | 87, chemin du Lac Cranson, L'Isle-aux-Allumettes 2026-08-14 · 2.7 km · Vendu 116 500 $ (1 634 $/m²) 71,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 500 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.