89 Chemin AIRPORT · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
500 700 $
Unifamiliale · 2 439 $/m² · 205,3 m² · constr. 1980 · terrain 337 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
337 200 m²
Frontage
270,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 300 $
Rôle antérieur 231 100 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
657689296000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 300 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
231 100 $
ID provincial
84082657689296000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 475
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 88 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin Beech, L'Isle-aux-Allumettes 2025-09-03 · 2.5 km · Vendu 650 000 $ (4 293 $/m²) 151,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +115 703 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 760 934 $ Poids 2 % |
| 2 | 25, chemin C, L'Isle-aux-Allumettes 2026-04-22 · 2.8 km · Vendu 625 000 $ (4 331 $/m²) 144,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +132 103 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 719 977 $ Poids 1 % |
| 3 | 6906, route 148, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-02 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (1 664 $/m²) 144,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie +50 846 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 362 556 $ Poids 1 % |
| 4 | 2, chemin Balsam Est, L'Isle-aux-Allumettes 2025-08-06 · 3.6 km · Vendu 377 500 $ (1 967 $/m²) 191,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 172 $ · Ajust. superficie +13 180 $ · Ajust. âge +1 888 $ | 423 740 $ Poids 0 % |
| 5 | 3, chemin C, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-01 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ (3 702 $/m²) 128,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 707 176 $ Poids 0 % |
| 6 | 85, Chemin E, L'Isle-aux-Allumettes 2024-10-09 · 3.7 km · Vendu 90 000 $ (627 $/m²) 143,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +19 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 537 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.