17 Chemin RANG 6 · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
330 000 $
Autre · 1 219 $/m² · 270,8 m² · constr. 1980 · terrain 383 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
383 300 m²
Frontage
236,7 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
430 800 $
Rôle antérieur 341 800 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
657802616800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 800 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
341 800 $
ID provincial
84082657802616800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 67 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0, chemin Church Line, L'Isle-aux-Allumettes 2024-11-27 · 292 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 384 $ Poids 31 % |
| 2 | 6894, route 148, L'Isle-aux-Allumettes 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 140 $ Poids 17 % |
| 3 | 32, chemin du 6e Rang, L'Isle-aux-Allumettes 2024-11-28 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 384 $ Poids 8 % |
| 4 | 0, chemin Airport, L'Isle-aux-Allumettes 2025-12-17 · 2.4 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 881 $ Poids 5 % |
| 5 | 118, chemin du Rang 5, L'Isle-aux-Allumettes 2025-10-24 · 3.0 km · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 304 $ Poids 1 % |
| 6 | 6906, route 148, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-02 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 664 $/m²) 144,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 371 710 $ Poids 1 % |
| 7 | 0, chemin Cottage, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-13 · 3.0 km · Vendu 68 985 $ Ajust. marché +13 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 699 $ Poids 0 % |
| 8 | 6882, route 148, L'Isle-aux-Allumettes 2025-12-23 · 1.3 km · Vendu 297 000 $ (2 475 $/m²) 120 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie +74 250 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 408 001 $ Poids 0 % |
| 9 | 2, chemin Balsam Est, L'Isle-aux-Allumettes 2025-08-06 · 3.1 km · Vendu 377 500 $ (1 967 $/m²) 191,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 172 $ · Ajust. superficie +77 605 $ · Ajust. âge +1 888 $ | 488 165 $ Poids 0 % |
| 10 | 65, Pax Crescent, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-29 · 3.3 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 940 $ Poids 0 % |
| 11 | 63, Pax Crescent, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-29 · 3.4 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 934 $ Poids 0 % |
| 12 | 64, Pax Crescent, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-29 · 3.4 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 934 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.