6919 Route 148 · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
395 500 $
Unifamiliale · 3 114 $/m² · 127 m² · constr. 1985 · terrain 399 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399 800 m²
Frontage
306 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 400 $
Rôle antérieur 292 900 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
657833135300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
292 900 $
ID provincial
84082657833135300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
3 085
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 77 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6882, route 148, L'Isle-aux-Allumettes 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 297 000 $ (2 475 $/m²) 120 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie +8 663 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 349 838 $ Poids 47 % |
| 2 | 6906, route 148, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-02 · 884 m · Vendu 240 000 $ (1 664 $/m²) 144,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie −14 313 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 297 397 $ Poids 18 % |
| 3 | 125, chemin Airport, L'Isle-aux-Allumettes 2024-10-07 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (2 045 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +24 844 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 296 111 $ Poids 3 % |
| 4 | 26, chemin Keogh, L'Isle-aux-Allumettes 2025-07-17 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (3 934 $/m²) 105,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +42 287 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 437 682 $ Poids 2 % |
| 5 | 670, Chemin de Pembroke, L'Isle-aux-Allumettes 2024-11-08 · 3.4 km · Vendu 365 000 $ (2 574 $/m²) 141,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −19 048 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 413 503 $ Poids 0 % |
| 6 | 22, chemin Beech, L'Isle-aux-Allumettes 2025-09-03 · 3.6 km · Vendu 650 000 $ (4 293 $/m²) 151,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −52 378 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 592 853 $ Poids 0 % |
| 7 | 25, chemin C, L'Isle-aux-Allumettes 2026-04-22 · 4.1 km · Vendu 625 000 $ (4 331 $/m²) 144,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −37 465 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 553 534 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, chemin C, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-01 · 4.1 km · Vendu 475 000 $ (3 702 $/m²) 128,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −2 406 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 597 895 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.