Chemin CHURCH LINE · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
180 000 $
Autre · 1 575 $/m² · 114,3 m² · terrain 198 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
198 000 m²
Frontage
81,8 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
106 400 $
Rôle antérieur 80 600 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
657906524000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
9 500 $
Rôle antérieur
80 600 $
ID provincial
84082657906524000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 37 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6882, route 148, L'Isle-aux-Allumettes 2025-12-23 · 703 m · Vendu 297 000 $ (2 475 $/m²) 120 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie −7 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 302 $ Poids 69 % |
| 2 | 125, chemin Airport, L'Isle-aux-Allumettes 2024-10-07 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (2 045 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +11 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 226 $ Poids 0 % |
| 3 | 26, chemin Keogh, L'Isle-aux-Allumettes 2025-07-17 · 3.9 km · Vendu 415 000 $ (3 934 $/m²) 105,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 203 $ Poids 0 % |
| 4 | 36, Chemin Poplar, L'Isle-aux-Allumettes 2024-12-02 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +25 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 850 $ Poids 0 % |
| 5 | 219, Chemin Airport, L'Isle-aux-Allumettes 2024-05-06 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +18 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 404 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.