5 Chemin RANG 6 · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
249 800 $
Unifamiliale · 1 953 $/m² · 127,9 m² · constr. 1960 · terrain 12 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 800 m²
Frontage
144,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 600 $
Rôle antérieur 114 800 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
657921375300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
127 200 $
Rôle antérieur
114 800 $
ID provincial
84082657921375300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 085
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 54 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6882, route 148, L'Isle-aux-Allumettes 2025-12-23 · 566 m · Vendu 297 000 $ (2 475 $/m²) 120 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie +9 776 $ · Ajust. âge −19 305 $ | 313 827 $ Poids 72 % |
| 2 | 6906, route 148, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-02 · 178 m · Vendu 240 000 $ (1 664 $/m²) 144,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie −13 564 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 298 146 $ Poids 26 % |
| 3 | 125, chemin Airport, L'Isle-aux-Allumettes 2024-10-07 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (2 045 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +25 764 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 270 781 $ Poids 0 % |
| 4 | 26, chemin Keogh, L'Isle-aux-Allumettes 2025-07-17 · 3.4 km · Vendu 415 000 $ (3 934 $/m²) 105,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +44 057 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 439 452 $ Poids 0 % |
| 5 | 670, Chemin de Pembroke, L'Isle-aux-Allumettes 2024-11-08 · 3.4 km · Vendu 365 000 $ (2 574 $/m²) 141,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −17 890 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 381 811 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.