7 Rue ST-JOSEPH · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
366 700 $
Autre · 930 $/m² · 394,3 m² · terrain 8 202 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
394,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 202 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
463 200 $
Rôle antérieur 441 100 $ +5.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
657972105300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
247832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
423 700 $
Rôle antérieur
441 100 $
ID provincial
84082657972105300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±82.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 475
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 73 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6894, route 148, L'Isle-aux-Allumettes 2024-10-25 · 234 m · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 140 $ Poids 29 % |
| 2 | 32, chemin du 6e Rang, L'Isle-aux-Allumettes 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 384 $ Poids 17 % |
| 3 | 0, chemin Church Line, L'Isle-aux-Allumettes 2024-11-27 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 384 $ Poids 15 % |
| 4 | 118, chemin du Rang 5, L'Isle-aux-Allumettes 2025-10-24 · 2.4 km · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 304 $ Poids 5 % |
| 5 | 0, chemin Airport, L'Isle-aux-Allumettes 2025-12-17 · 3.1 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 881 $ Poids 1 % |
| 6 | 117, chemin du 4ième Rang, L'Isle-aux-Allumettes 2026-06-05 · 3.2 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 1 % |
| 7 | 54, chemin Lapierre Lane, L'Isle-aux-Allumettes 2025-03-04 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 147 $ Poids 0 % |
| 8 | 6906, route 148, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-02 · 322 m · Vendu 240 000 $ (1 664 $/m²) 144,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 710 $ Poids 0 % |
| 9 | 0, chemin du 7e Rang, L'Isle-aux-Allumettes 2025-08-15 · 4.0 km · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 973 $ Poids 0 % |
| 10 | 6882, route 148, L'Isle-aux-Allumettes 2025-12-23 · 167 m · Vendu 297 000 $ (2 475 $/m²) 120 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie +74 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 606 $ Poids 0 % |
| 11 | chemin du Rang Est, L'Isle-aux-Allumettes 2026-01-12 · 4.1 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 903 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.