15 Rue ST-JOSEPH · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
238 400 $
Unifamiliale · 2 097 $/m² · 113,7 m² · constr. 1962 · terrain 1 939,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 939,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 300 $
Rôle antérieur 110 200 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
657982273600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
136 100 $
Rôle antérieur
110 200 $
ID provincial
84082657982273600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 475
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 52 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6882, route 148, L'Isle-aux-Allumettes 2025-12-23 · 208 m · Vendu 297 000 $ (2 475 $/m²) 120 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie −7 796 $ · Ajust. âge −16 335 $ | 299 224 $ Poids 83 % |
| 2 | 125, chemin Airport, L'Isle-aux-Allumettes 2024-10-07 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (2 045 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +11 246 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 258 363 $ Poids 1 % |
| 3 | 26, chemin Keogh, L'Isle-aux-Allumettes 2025-07-17 · 3.3 km · Vendu 415 000 $ (3 934 $/m²) 105,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +16 128 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 411 523 $ Poids 0 % |
| 4 | 219, Chemin Airport, L'Isle-aux-Allumettes 2024-05-06 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +17 516 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 234 260 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.