60 Chemin 4TH LINE · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
247 800 $
Unifamiliale · 5 697 $/m² · 43,5 m² · constr. 2023 · terrain 433 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433 900 m²
Frontage
263,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 700 $
Rôle antérieur 148 600 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
658332286100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
95 300 $
Rôle antérieur
148 600 $
ID provincial
84082658332286100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±52.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
3 873
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 54 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, chemin du Rang 5, L'Isle-aux-Allumettes 2025-10-24 · 2.2 km · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 304 $ Poids 7 % |
| 2 | 10, chemin Holly, L'Isle-aux-Allumettes 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (4 665 $/m²) 56,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −31 026 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 283 991 $ Poids 5 % |
| 3 | 12, Chemin Holly, L'Isle-aux-Allumettes 2024-07-22 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (4 669 $/m²) 58,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie −35 951 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 311 809 $ Poids 1 % |
| 4 | 54, chemin Lapierre Lane, L'Isle-aux-Allumettes 2025-03-04 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 147 $ Poids 1 % |
| 5 | 700, chemin River, L'Isle-aux-Allumettes 2024-12-13 · 3.2 km · Vendu 135 000 $ (3 020 $/m²) 44,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −1 812 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 172 582 $ Poids 1 % |
| 6 | 976, chemin de Chapeau-Waltham, Waltham 2026-02-24 · 3.5 km · Vendu 65 000 $ (1 515 $/m²) 42,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 333 $ · Ajust. superficie +455 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 77 287 $ Poids 0 % |
| 7 | 32, chemin du 6e Rang, L'Isle-aux-Allumettes 2024-11-28 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 384 $ Poids 0 % |
| 8 | 12, chemin Sumac, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-26 · 3.7 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 493 $ Poids 0 % |
| 9 | 6894, route 148, L'Isle-aux-Allumettes 2024-10-25 · 4.0 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 140 $ Poids 0 % |
| 10 | 4, chemin Aspen, L'Isle-aux-Allumettes 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (5 357 $/m²) 72,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −78 482 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 385 126 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.