1 Chemin LAURENTIAN · L'Isle-aux-Allumettes

Valeur estimée

362 500 $

Chalet · 3 516 $/m² · 103,1 m² · constr. 1960 · terrain 4 605,1 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 362 500 $

P10 285 900 $P90 488 900 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

103,1 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 605,1 m²

Frontage

54,2 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

368 200 $

64 %

36 %

Terrain 235 400 $Bâtiment 132 800 $

Rôle antérieur 176 400 $ +108.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

658478107200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1960

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

247999

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

235 400 $

Valeur bâtiment

132 800 $

Rôle antérieur

176 400 $

ID provincial

84082658478107200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

349 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

386 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±30.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

305 000 $

$/m² médian

4 188

Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur

Position dans L'Isle-aux-Allumettes

P73

Vaut plus que 73 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021220 100 $

2022284 100 $+29 %

2023272 100 $-4 %

2024262 200 $-4 %

2025362 500 $+38 %

2026349 700 $-4 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	622, Chemin River, L'Isle-aux-Allumettes 2024-09-06 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²) 86,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +29 319 $ · Ajust. âge −15 500 $	386 361 $ Poids 9 %
2	20, Chemin Carroll, Waltham 2024-12-06 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 667 $/m²) 82,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +27 467 $ · Ajust. âge −20 900 $	268 765 $ Poids 4 %
3	77, chemin Cox's Lane, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-12 · 3.3 km · Vendu 75 000 $ (775 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie +2 441 $ · Ajust. âge −7 500 $	84 850 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

622, Chemin River, L'Isle-aux-Allumettes

2024-09-06 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²)

86,7 m² · constr. 1970

Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +29 319 $ · Ajust. âge −15 500 $

386 361 $

Poids 9 %

20, Chemin Carroll, Waltham

2024-12-06 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 667 $/m²)

82,5 m² · constr. 1979

Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +27 467 $ · Ajust. âge −20 900 $

268 765 $

Poids 4 %

77, chemin Cox's Lane, L'Isle-aux-Allumettes

2024-08-12 · 3.3 km · Vendu 75 000 $ (775 $/m²)

96,8 m² · constr. 1997

Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie +2 441 $ · Ajust. âge −7 500 $

84 850 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

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