14 Chemin ROBIN · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
288 700 $
Chalet · 4 627 $/m² · 62,4 m² · constr. 1970 · terrain 2 371,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 371,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 135 900 $ +132.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
658498135800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
109 700 $
Rôle antérieur
135 900 $
ID provincial
84082658498135800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 60 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin Holly, L'Isle-aux-Allumettes 2025-12-18 · 661 m · Vendu 265 000 $ (4 665 $/m²) 56,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +13 063 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 297 604 $ Poids 64 % |
| 2 | 4, chemin Aspen, L'Isle-aux-Allumettes 2025-12-01 · 697 m · Vendu 390 000 $ (5 357 $/m²) 72,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −27 857 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 357 751 $ Poids 45 % |
| 3 | 12, Chemin Holly, L'Isle-aux-Allumettes 2024-07-22 · 626 m · Vendu 275 000 $ (4 669 $/m²) 58,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +8 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 430 $ Poids 26 % |
| 4 | 26, Chemin Schmaltz, Waltham 2024-12-23 · 3.7 km · Vendu 305 000 $ (4 729 $/m²) 64,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −4 965 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 350 912 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.