8 Chemin ROBIN · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
303 900 $
Chalet · 3 847 $/m² · 79 m² · constr. 1983 · terrain 1 315,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 315,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
305 500 $
Rôle antérieur 129 200 $ +136.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
658498692900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
134 500 $
Rôle antérieur
129 200 $
ID provincial
84082658498692900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 63 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Aspen, L'Isle-aux-Allumettes 2025-12-01 · 635 m · Vendu 390 000 $ (5 357 $/m²) 72,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +16 607 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 415 866 $ Poids 66 % |
| 2 | 417, chemin River, L'Isle-aux-Allumettes 2025-12-09 · 814 m · Vendu 305 000 $ (3 715 $/m²) 82,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −5 758 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 318 682 $ Poids 64 % |
| 3 | 8, chemin Robin, L'Isle-aux-Allumettes 2024-11-18 · 12 m · Vendu 275 000 $ (3 481 $/m²) 79 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 644 $ Poids 45 % |
| 4 | 8, chemin Alder, L'Isle-aux-Allumettes 2024-09-06 · 221 m · Vendu 214 000 $ (2 846 $/m²) 75,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 174 $ · Ajust. superficie +5 407 $ · Ajust. âge +20 330 $ | 282 911 $ Poids 35 % |
| 5 | 13, chemin ASH, L'Isle-aux-Allumettes 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 847 $/m²) 81,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −2 032 $ · Ajust. âge +750 $ | 176 582 $ Poids 18 % |
| 6 | 25, chemin Basswood, L'Isle-aux-Allumettes 2025-06-04 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (3 856 $/m²) 75,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +7 327 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 343 024 $ Poids 12 % |
| 7 | 622, Chemin River, L'Isle-aux-Allumettes 2024-09-06 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²) 86,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −13 766 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 378 925 $ Poids 8 % |
| 8 | 20, Chemin Carroll, Waltham 2024-12-06 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 667 $/m²) 82,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −4 667 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 261 932 $ Poids 6 % |
| 9 | 26, Chemin Schmaltz, Waltham 2024-12-23 · 3.7 km · Vendu 305 000 $ (4 729 $/m²) 64,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +34 283 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 409 985 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.