92 Chemin FITZPATRICK · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
624 400 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 155,3 m² · constr. 2019 · terrain 3 762,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 762,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 600 $
Rôle antérieur 480 400 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
667304833300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
478 000 $
Rôle antérieur
480 400 $
ID provincial
84082667304833300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
281 000 $
$/m² médian
2 605
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 94 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin C, L'Isle-aux-Allumettes 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 331 $/m²) 144,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +23 822 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 721 071 $ Poids 55 % |
| 2 | 85, Chemin E, L'Isle-aux-Allumettes 2024-10-09 · 205 m · Vendu 90 000 $ (627 $/m²) 143,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +3 700 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 120 858 $ Poids 36 % |
| 3 | 96, chemin F, L'Isle-aux-Allumettes 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 747 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +23 146 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 284 720 $ Poids 20 % |
| 4 | 22, chemin Beech, L'Isle-aux-Allumettes 2025-09-03 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (4 293 $/m²) 151,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +8 372 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 751 102 $ Poids 14 % |
| 5 | 3, chemin C, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 702 $/m²) 128,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +49 981 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 666 907 $ Poids 12 % |
| 6 | 110, chemin F, L'Isle-aux-Allumettes 2024-05-21 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 037 $/m²) 154,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +518 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 206 240 $ Poids 8 % |
| 7 | 59, Chemin G, L'Isle-aux-Allumettes 2024-05-29 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (3 296 $/m²) 162,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −11 537 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 676 345 $ Poids 8 % |
| 8 | 438, chemin Cottage, L'Isle-aux-Allumettes 2025-07-25 · 2.7 km · Vendu 580 000 $ (3 687 $/m²) 157,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −3 687 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 621 413 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.