84 Chemin FITZPATRICK · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
489 000 $
Unifamiliale · 4 390 $/m² · 111,4 m² · constr. 1996 · terrain 220 648,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
220 648,8 m²
Frontage
853 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 700 $
Rôle antérieur 341 300 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
667309331600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 800 $
Valeur bâtiment
277 900 $
Rôle antérieur
341 300 $
ID provincial
84082667309331600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 605
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 86 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin C, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-01 · 784 m · Vendu 475 000 $ (3 702 $/m²) 128,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −31 284 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 585 642 $ Poids 18 % |
| 2 | 96, chemin F, L'Isle-aux-Allumettes 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (1 747 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −15 198 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 220 501 $ Poids 12 % |
| 3 | 26, chemin Keogh, L'Isle-aux-Allumettes 2025-07-17 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (3 934 $/m²) 105,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +11 604 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 427 749 $ Poids 11 % |
| 4 | 125, chemin Airport, L'Isle-aux-Allumettes 2024-10-07 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (2 045 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +8 895 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 282 262 $ Poids 2 % |
| 5 | 219, Chemin Airport, L'Isle-aux-Allumettes 2024-05-06 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +15 240 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 259 534 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.