85 Chemin E · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
261 100 $
Chalet · 1 820 $/m² · 143,5 m² · constr. 1980 · terrain 3 560,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 560,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
322 100 $
Rôle antérieur 184 300 $ +74.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
667323663200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
114 000 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
84082667323663200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±141.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
281 000 $
$/m² médian
2 605
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 56 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin C, L'Isle-aux-Allumettes 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 331 $/m²) 144,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −1 733 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 586 142 $ Poids 49 % |
| 2 | 85, Chemin E, L'Isle-aux-Allumettes 2024-10-09 · 6 m · Vendu 90 000 $ (627 $/m²) 143,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 157 $ Poids 41 % |
| 3 | 96, chemin F, L'Isle-aux-Allumettes 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 747 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +12 840 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 236 164 $ Poids 35 % |
| 4 | 3, chemin C, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 702 $/m²) 128,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +28 137 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 616 564 $ Poids 13 % |
| 5 | 110, chemin F, L'Isle-aux-Allumettes 2024-05-21 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 037 $/m²) 154,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −5 599 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 192 122 $ Poids 10 % |
| 6 | 22, chemin Beech, L'Isle-aux-Allumettes 2025-09-03 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (4 293 $/m²) 151,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −16 958 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 628 272 $ Poids 9 % |
| 7 | 59, Chemin G, L'Isle-aux-Allumettes 2024-05-29 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (3 296 $/m²) 162,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −30 986 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 571 296 $ Poids 8 % |
| 8 | 438, chemin Cottage, L'Isle-aux-Allumettes 2025-07-25 · 2.6 km · Vendu 580 000 $ (3 687 $/m²) 157,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −25 442 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 527 158 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.