22 Chemin KEOGH · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
296 600 $
Chalet · 2 662 $/m² · 111,4 m² · constr. 1992 · terrain 8 062,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 062,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
172 000 $
Rôle antérieur 140 300 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
667529866000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
143 800 $
Rôle antérieur
140 300 $
ID provincial
84082667529866000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 475
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 62 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin Keogh, L'Isle-aux-Allumettes 2025-07-17 · 87 m · Vendu 415 000 $ (3 934 $/m²) 105,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +11 604 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 419 449 $ Poids 70 % |
| 2 | 125, chemin Airport, L'Isle-aux-Allumettes 2024-10-07 · 430 m · Vendu 210 000 $ (2 045 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +8 895 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 282 262 $ Poids 34 % |
| 3 | 219, Chemin Airport, L'Isle-aux-Allumettes 2024-05-06 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +15 240 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 259 534 $ Poids 7 % |
| 4 | 3, chemin C, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-01 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (3 702 $/m²) 128,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −31 284 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 585 642 $ Poids 4 % |
| 5 | 6882, route 148, L'Isle-aux-Allumettes 2025-12-23 · 3.5 km · Vendu 297 000 $ (2 475 $/m²) 120 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie −10 642 $ · Ajust. âge +28 215 $ | 340 928 $ Poids 0 % |
| 6 | 96, chemin F, L'Isle-aux-Allumettes 2025-11-17 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (1 747 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −15 198 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 216 001 $ Poids 0 % |
| 7 | 600, chemin Cottage, L'Isle-aux-Allumettes 2025-07-09 · 4.1 km · Vendu 467 000 $ (3 646 $/m²) 128,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 639 $ · Ajust. superficie −30 441 $ · Ajust. âge −42 030 $ | 419 168 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.