122 Chemin AIRPORT · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
330 400 $
Unifamiliale · 2 469 $/m² · 133,8 m² · constr. 1967 · terrain 2 045 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 045 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 400 $
Rôle antérieur 110 000 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
667623390400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
147 300 $
Rôle antérieur
110 000 $
ID provincial
84082667623390400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 475
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 68 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin C, L'Isle-aux-Allumettes 2026-04-22 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (4 331 $/m²) 144,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −22 739 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 565 135 $ Poids 9 % |
| 2 | 22, chemin Beech, L'Isle-aux-Allumettes 2025-09-03 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (4 293 $/m²) 151,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −37 781 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 607 450 $ Poids 7 % |
| 3 | 3, chemin C, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-01 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (3 702 $/m²) 128,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +10 181 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 567 733 $ Poids 4 % |
| 4 | 6882, route 148, L'Isle-aux-Allumettes 2025-12-23 · 3.2 km · Vendu 297 000 $ (2 475 $/m²) 120 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie +17 078 $ · Ajust. âge −8 910 $ | 331 523 $ Poids 1 % |
| 5 | 85, Chemin E, L'Isle-aux-Allumettes 2024-10-09 · 3.0 km · Vendu 90 000 $ (627 $/m²) 143,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −3 042 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 99 265 $ Poids 1 % |
| 6 | 6906, route 148, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-02 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (1 664 $/m²) 144,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie −8 655 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 303 056 $ Poids 0 % |
| 7 | 438, chemin Cottage, L'Isle-aux-Allumettes 2025-07-25 · 3.6 km · Vendu 580 000 $ (3 687 $/m²) 157,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −43 325 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 509 275 $ Poids 0 % |
| 8 | 96, chemin F, L'Isle-aux-Allumettes 2025-11-17 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (1 747 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +4 367 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 227 691 $ Poids 0 % |
| 9 | 600, chemin Cottage, L'Isle-aux-Allumettes 2025-07-09 · 4.2 km · Vendu 467 000 $ (3 646 $/m²) 128,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 639 $ · Ajust. superficie +10 390 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 455 328 $ Poids 0 % |
| 10 | 110, chemin F, L'Isle-aux-Allumettes 2024-05-21 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (1 037 $/m²) 154,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −10 629 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 176 693 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.