124 Chemin AIRPORT · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
266 700 $
Unifamiliale · 2 098 $/m² · 127,1 m² · constr. 1958 · terrain 6 136 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 136 m²
Frontage
96 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 400 $
Rôle antérieur 102 500 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
667633030700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
107 900 $
Rôle antérieur
102 500 $
ID provincial
84082667633030700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 475
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 57 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin Keogh, L'Isle-aux-Allumettes 2025-07-17 · 365 m · Vendu 415 000 $ (3 934 $/m²) 105,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +42 483 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 437 878 $ Poids 43 % |
| 2 | 125, chemin Airport, L'Isle-aux-Allumettes 2024-10-07 · 94 m · Vendu 210 000 $ (2 045 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +24 946 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 267 863 $ Poids 22 % |
| 3 | 25, chemin C, L'Isle-aux-Allumettes 2026-04-22 · 2.3 km · Vendu 625 000 $ (4 331 $/m²) 144,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −37 249 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 550 625 $ Poids 7 % |
| 4 | 22, chemin Beech, L'Isle-aux-Allumettes 2025-09-03 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (4 293 $/m²) 151,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −52 163 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 593 067 $ Poids 4 % |
| 5 | 3, chemin C, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-01 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (3 702 $/m²) 128,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −2 221 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 533 955 $ Poids 3 % |
| 6 | 6882, route 148, L'Isle-aux-Allumettes 2025-12-23 · 3.2 km · Vendu 297 000 $ (2 475 $/m²) 120 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie +8 786 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 309 867 $ Poids 1 % |
| 7 | 85, Chemin E, L'Isle-aux-Allumettes 2024-10-09 · 3.0 km · Vendu 90 000 $ (627 $/m²) 143,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −5 143 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 94 014 $ Poids 1 % |
| 8 | 6906, route 148, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-02 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (1 664 $/m²) 144,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie −14 230 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 297 480 $ Poids 0 % |
| 9 | 96, chemin F, L'Isle-aux-Allumettes 2025-11-17 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (1 747 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −1 485 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 221 839 $ Poids 0 % |
| 10 | 600, chemin Cottage, L'Isle-aux-Allumettes 2025-07-09 · 4.1 km · Vendu 467 000 $ (3 646 $/m²) 128,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 639 $ · Ajust. superficie −1 823 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 443 116 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.