172 Chemin AIRPORT · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
245 500 $
Chalet · 2 374 $/m² · 103,4 m² · constr. 1947 · terrain 111 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
111 700 m²
Frontage
261,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
107 300 $
Rôle antérieur 94 000 $ +14.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
667681693400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
55 500 $
Rôle antérieur
94 000 $
ID provincial
84082667681693400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 075
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 53 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin Keogh, L'Isle-aux-Allumettes 2025-07-17 · 532 m · Vendu 415 000 $ (3 934 $/m²) 105,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −4 130 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 391 265 $ Poids 64 % |
| 2 | 125, chemin Airport, L'Isle-aux-Allumettes 2024-10-07 · 669 m · Vendu 210 000 $ (2 045 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +716 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 232 082 $ Poids 33 % |
| 3 | 219, Chemin Airport, L'Isle-aux-Allumettes 2024-05-06 · 886 m · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +7 323 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 213 617 $ Poids 17 % |
| 4 | 6882, route 148, L'Isle-aux-Allumettes 2025-12-23 · 3.5 km · Vendu 297 000 $ (2 475 $/m²) 120 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie −20 542 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 273 113 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.