26 Rue SAINT-JOSEPH · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
164 300 $
Autre · constr. 2009 · terrain 2 786,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
46 900 $
Rôle antérieur 26 400 $ +77.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
667902108100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
25 000 $
Rôle antérieur
26 400 $
ID provincial
84082667902108100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 475
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 32 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6882, route 148, L'Isle-aux-Allumettes 2025-12-23 · 311 m · Vendu 297 000 $ (2 475 $/m²) 120 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 353 056 $ Poids 59 % |
| 2 | 6894, route 148, L'Isle-aux-Allumettes 2024-10-25 · 530 m · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 140 $ Poids 26 % |
| 3 | 6906, route 148, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-02 · 622 m · Vendu 240 000 $ (1 664 $/m²) 144,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 311 710 $ Poids 20 % |
| 4 | 32, chemin du 6e Rang, L'Isle-aux-Allumettes 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 384 $ Poids 13 % |
| 5 | 0, chemin Church Line, L'Isle-aux-Allumettes 2024-11-27 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 384 $ Poids 11 % |
| 6 | 118, chemin du Rang 5, L'Isle-aux-Allumettes 2025-10-24 · 2.5 km · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 304 $ Poids 3 % |
| 7 | 0, chemin Airport, L'Isle-aux-Allumettes 2025-12-17 · 3.0 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 881 $ Poids 1 % |
| 8 | 125, chemin Airport, L'Isle-aux-Allumettes 2024-10-07 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (2 045 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 273 367 $ Poids 1 % |
| 9 | 117, chemin du 4ième Rang, L'Isle-aux-Allumettes 2026-06-05 · 3.3 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 1 % |
| 10 | 26, chemin Keogh, L'Isle-aux-Allumettes 2025-07-17 · 3.4 km · Vendu 415 000 $ (3 934 $/m²) 105,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 443 120 $ Poids 0 % |
| 11 | 219, Chemin Airport, L'Isle-aux-Allumettes 2024-05-06 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 244 295 $ Poids 0 % |
| 12 | 54, chemin Lapierre Lane, L'Isle-aux-Allumettes 2025-03-04 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 147 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.