6611 Route 148 · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
202 000 $
Unifamiliale · 1 992 $/m² · 101,4 m² · constr. 1960 · terrain 227 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
227 900 m²
Frontage
82,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 800 $
Rôle antérieur 99 700 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
668138758700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
63 600 $
Rôle antérieur
99 700 $
ID provincial
84082668138758700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 44 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, chemin Cox's Lane, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-12 · 2.3 km · Vendu 75 000 $ (775 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie +1 782 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 84 191 $ Poids 3 % |
| 2 | 6882, route 148, L'Isle-aux-Allumettes 2025-12-23 · 2.5 km · Vendu 297 000 $ (2 475 $/m²) 120 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie −23 017 $ · Ajust. âge −19 305 $ | 281 033 $ Poids 3 % |
| 3 | 417, chemin River, L'Isle-aux-Allumettes 2025-12-09 · 2.6 km · Vendu 305 000 $ (3 715 $/m²) 82,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +35 850 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 337 415 $ Poids 2 % |
| 4 | 13, chemin ASH, L'Isle-aux-Allumettes 2024-06-28 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 847 $/m²) 81,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +18 658 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 181 522 $ Poids 0 % |
| 5 | 622, Chemin River, L'Isle-aux-Allumettes 2024-09-06 · 4.1 km · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²) 86,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +26 280 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 383 322 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.