6621 Route 148 · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
165 100 $
Autre · 2 592 $/m² · 63,7 m² · constr. 1988 · terrain 3 484,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 484,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
58 000 $
Rôle antérieur 36 600 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
668223610700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
30 600 $
Rôle antérieur
36 600 $
ID provincial
84082668223610700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 095
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 33 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin Holly, L'Isle-aux-Allumettes 2025-12-18 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (4 665 $/m²) 56,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +16 096 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 324 487 $ Poids 7 % |
| 2 | 4, chemin Aspen, L'Isle-aux-Allumettes 2025-12-01 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (5 357 $/m²) 72,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −24 375 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 384 634 $ Poids 6 % |
| 3 | 12, Chemin Holly, L'Isle-aux-Allumettes 2024-07-22 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (4 669 $/m²) 58,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +11 205 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 356 215 $ Poids 3 % |
| 4 | 8, chemin Alder, L'Isle-aux-Allumettes 2024-09-06 · 2.5 km · Vendu 214 000 $ (2 846 $/m²) 75,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 174 $ · Ajust. superficie −16 363 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 262 211 $ Poids 2 % |
| 5 | 25, chemin Basswood, L'Isle-aux-Allumettes 2025-06-04 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (3 856 $/m²) 75,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −22 174 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 320 773 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.