6584 Route 148 · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
288 600 $
Unifamiliale · 3 448 $/m² · 83,7 m² · constr. 1981 · terrain 81 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
81 000 m²
Frontage
263,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 400 $
Rôle antérieur 141 100 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
668265348200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
143 200 $
Rôle antérieur
141 100 $
ID provincial
84082668265348200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 095
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 60 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 417, chemin River, L'Isle-aux-Allumettes 2025-12-09 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (3 715 $/m²) 82,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +2 972 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 324 363 $ Poids 17 % |
| 2 | 4, chemin Aspen, L'Isle-aux-Allumettes 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (5 357 $/m²) 72,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +29 196 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 424 555 $ Poids 11 % |
| 3 | 77, chemin Cox's Lane, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-12 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ (775 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie −5 075 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 78 835 $ Poids 6 % |
| 4 | 8, chemin Robin, L'Isle-aux-Allumettes 2024-11-18 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (3 481 $/m²) 79 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +8 180 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 334 075 $ Poids 4 % |
| 5 | 8, chemin Alder, L'Isle-aux-Allumettes 2024-09-06 · 2.2 km · Vendu 214 000 $ (2 846 $/m²) 75,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 174 $ · Ajust. superficie +12 094 $ · Ajust. âge +18 190 $ | 287 458 $ Poids 4 % |
| 6 | 13, chemin ASH, L'Isle-aux-Allumettes 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 847 $/m²) 81,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +2 309 $ · Ajust. âge −750 $ | 179 423 $ Poids 3 % |
| 7 | 25, chemin Basswood, L'Isle-aux-Allumettes 2025-06-04 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (3 856 $/m²) 75,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +16 390 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 349 187 $ Poids 1 % |
| 8 | 622, Chemin River, L'Isle-aux-Allumettes 2024-09-06 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²) 86,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −5 363 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 384 228 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.