4 Chemin ROBIN · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
404 000 $
Chalet · 4 144 $/m² · 97,5 m² · constr. 1988 · terrain 8 676,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 676,2 m²
Frontage
162,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
437 800 $
Rôle antérieur 226 400 $ +93.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
668407827400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 100 $
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
226 400 $
ID provincial
84082668407827400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 78 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 417, chemin River, L'Isle-aux-Allumettes 2025-12-09 · 691 m · Vendu 305 000 $ (3 715 $/m²) 82,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +28 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 671 $ Poids 48 % |
| 2 | 8, chemin Robin, L'Isle-aux-Allumettes 2024-11-18 · 123 m · Vendu 275 000 $ (3 481 $/m²) 79 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +32 199 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 367 719 $ Poids 25 % |
| 3 | 13, chemin ASH, L'Isle-aux-Allumettes 2024-06-28 · 997 m · Vendu 150 000 $ (1 847 $/m²) 81,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +15 055 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 197 420 $ Poids 13 % |
| 4 | 622, Chemin River, L'Isle-aux-Allumettes 2024-09-06 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²) 86,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +19 308 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 419 749 $ Poids 6 % |
| 5 | 20, Chemin Carroll, Waltham 2024-12-06 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 667 $/m²) 82,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 292 098 $ Poids 3 % |
| 6 | 77, chemin Cox's Lane, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-12 · 2.9 km · Vendu 75 000 $ (775 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie +271 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 86 806 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.