12 Chemin HOLLY · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
258 000 $
Chalet · 4 380 $/m² · 58,9 m² · constr. 1970 · terrain 5 603 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 603 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
323 200 $
Rôle antérieur 124 200 $ +160.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
668446964700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 100 $
Valeur bâtiment
76 100 $
Rôle antérieur
124 200 $
ID provincial
84082668446964700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 822
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 55 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin Holly, L'Isle-aux-Allumettes 2025-12-18 · 48 m · Vendu 265 000 $ (4 665 $/m²) 56,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +4 899 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 289 440 $ Poids 87 % |
| 2 | 12, Chemin Holly, L'Isle-aux-Allumettes 2024-07-22 · 22 m · Vendu 275 000 $ (4 669 $/m²) 58,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 259 $ Poids 33 % |
| 3 | 26, Chemin Schmaltz, Waltham 2024-12-23 · 3.3 km · Vendu 305 000 $ (4 729 $/m²) 64,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −13 240 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 342 637 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.