10 Chemin HOLLY · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
273 300 $
Chalet · 4 812 $/m² · 56,8 m² · constr. 1973 · terrain 3 769,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 769,2 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 120 600 $ +160.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
668456283800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 500 $
Valeur bâtiment
89 500 $
Rôle antérieur
120 600 $
ID provincial
84082668456283800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 58 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin Holly, L'Isle-aux-Allumettes 2025-12-18 · 28 m · Vendu 265 000 $ (4 665 $/m²) 56,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 516 $ Poids 88 % |
| 2 | 12, Chemin Holly, L'Isle-aux-Allumettes 2024-07-22 · 37 m · Vendu 275 000 $ (4 669 $/m²) 58,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie −4 902 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 319 482 $ Poids 32 % |
| 3 | 4, chemin Aspen, L'Isle-aux-Allumettes 2025-12-01 · 44 m · Vendu 390 000 $ (5 357 $/m²) 72,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −42 857 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 342 751 $ Poids 24 % |
| 4 | 8, chemin Alder, L'Isle-aux-Allumettes 2024-09-06 · 372 m · Vendu 214 000 $ (2 846 $/m²) 75,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 174 $ · Ajust. superficie −26 181 $ · Ajust. âge +9 630 $ | 240 623 $ Poids 7 % |
| 5 | 25, chemin Basswood, L'Isle-aux-Allumettes 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 856 $/m²) 75,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −35 479 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 285 718 $ Poids 5 % |
| 6 | 8, chemin Robin, L'Isle-aux-Allumettes 2024-11-18 · 593 m · Vendu 275 000 $ (3 481 $/m²) 79 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −38 639 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 276 255 $ Poids 3 % |
| 7 | 976, chemin de Chapeau-Waltham, Waltham 2026-02-24 · 2.9 km · Vendu 65 000 $ (1 515 $/m²) 42,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 333 $ · Ajust. superficie +10 530 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 87 363 $ Poids 1 % |
| 8 | 26, Chemin Schmaltz, Waltham 2024-12-23 · 3.3 km · Vendu 305 000 $ (4 729 $/m²) 64,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −18 205 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 342 247 $ Poids 0 % |
| 9 | 700, chemin River, L'Isle-aux-Allumettes 2024-12-13 · 3.5 km · Vendu 135 000 $ (3 020 $/m²) 44,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +18 272 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 192 666 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.