4 Chemin ASPEN · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
351 200 $
Unifamiliale · 4 824 $/m² · 72,8 m² · constr. 1996 · terrain 5 934,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 934,7 m²
Frontage
77,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 500 $
Rôle antérieur 183 300 $ +93.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
668456711200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 300 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
183 300 $
ID provincial
84082668456711200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 71 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Aspen, L'Isle-aux-Allumettes 2025-12-01 · 13 m · Vendu 390 000 $ (5 357 $/m²) 72,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 609 $ Poids 87 % |
| 2 | 417, chemin River, L'Isle-aux-Allumettes 2025-12-09 · 177 m · Vendu 305 000 $ (3 715 $/m²) 82,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −17 275 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 326 991 $ Poids 67 % |
| 3 | 8, chemin Alder, L'Isle-aux-Allumettes 2024-09-06 · 427 m · Vendu 214 000 $ (2 846 $/m²) 75,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 174 $ · Ajust. superficie −3 415 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 275 159 $ Poids 34 % |
| 4 | 8, chemin Robin, L'Isle-aux-Allumettes 2024-11-18 · 648 m · Vendu 275 000 $ (3 481 $/m²) 79 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −10 791 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 335 728 $ Poids 33 % |
| 5 | 25, chemin Basswood, L'Isle-aux-Allumettes 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 856 $/m²) 75,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −4 628 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 338 319 $ Poids 27 % |
| 6 | 13, chemin ASH, L'Isle-aux-Allumettes 2024-06-28 · 533 m · Vendu 150 000 $ (1 847 $/m²) 81,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −7 759 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 180 606 $ Poids 22 % |
| 7 | 12, Chemin Holly, L'Isle-aux-Allumettes 2024-07-22 · 84 m · Vendu 275 000 $ (4 669 $/m²) 58,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +32 449 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 380 208 $ Poids 18 % |
| 8 | 622, Chemin River, L'Isle-aux-Allumettes 2024-09-06 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²) 86,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −24 850 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 378 691 $ Poids 2 % |
| 9 | 20, Chemin Carroll, Waltham 2024-12-06 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (2 667 $/m²) 82,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −12 933 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 267 965 $ Poids 1 % |
| 10 | 26, Chemin Schmaltz, Waltham 2024-12-23 · 3.3 km · Vendu 305 000 $ (4 729 $/m²) 64,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +19 624 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 413 626 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.