12 Chemin MARYLAND · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
383 200 $
Chalet · 4 445 $/m² · 86,2 m² · constr. 1970 · terrain 6 301 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 301 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
421 500 $
Rôle antérieur 203 900 $ +106.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
668485619800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
203 900 $
ID provincial
84082668485619800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 548
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 75 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 417, chemin River, L'Isle-aux-Allumettes 2025-12-09 · 197 m · Vendu 305 000 $ (3 715 $/m²) 82,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +7 616 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 312 231 $ Poids 83 % |
| 2 | 4, chemin Aspen, L'Isle-aux-Allumettes 2025-12-01 · 300 m · Vendu 390 000 $ (5 357 $/m²) 72,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +35 893 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 421 501 $ Poids 57 % |
| 3 | 25, chemin Basswood, L'Isle-aux-Allumettes 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 856 $/m²) 75,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +21 210 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 338 057 $ Poids 28 % |
| 4 | 13, chemin ASH, L'Isle-aux-Allumettes 2024-06-28 · 281 m · Vendu 150 000 $ (1 847 $/m²) 81,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +4 618 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 173 482 $ Poids 28 % |
| 5 | 8, chemin Robin, L'Isle-aux-Allumettes 2024-11-18 · 925 m · Vendu 275 000 $ (3 481 $/m²) 79 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +12 532 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 323 301 $ Poids 28 % |
| 6 | 8, chemin Alder, L'Isle-aux-Allumettes 2024-09-06 · 704 m · Vendu 214 000 $ (2 846 $/m²) 75,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 174 $ · Ajust. superficie +15 652 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 279 245 $ Poids 23 % |
| 7 | 77, chemin Cox's Lane, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-12 · 2.2 km · Vendu 75 000 $ (775 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie −4 106 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 78 303 $ Poids 3 % |
| 8 | 622, Chemin River, L'Isle-aux-Allumettes 2024-09-06 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²) 86,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −894 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 647 $ Poids 1 % |
| 9 | 20, Chemin Carroll, Waltham 2024-12-06 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (2 667 $/m²) 82,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +4 933 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 257 232 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.