96 Chemin F · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
331 300 $
Chalet · 2 572 $/m² · 128,8 m² · constr. 2005 · terrain 5 273,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 273,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
436 200 $
Rôle antérieur 290 800 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
677224498900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 700 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
84082677224498900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±95.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 605
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 68 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, chemin F, L'Isle-aux-Allumettes 2025-11-17 · 5 m · Vendu 225 000 $ (1 747 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 824 $ Poids 86 % |
| 2 | 85, Chemin E, L'Isle-aux-Allumettes 2024-10-09 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (627 $/m²) 143,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −4 610 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 112 547 $ Poids 16 % |
| 3 | 110, chemin F, L'Isle-aux-Allumettes 2024-05-21 · 287 m · Vendu 160 000 $ (1 037 $/m²) 154,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −13 221 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 501 $ Poids 14 % |
| 4 | 25, chemin C, L'Isle-aux-Allumettes 2026-04-22 · 2.5 km · Vendu 625 000 $ (4 331 $/m²) 144,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −33 567 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 619 932 $ Poids 5 % |
| 5 | 3, chemin C, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-01 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (3 702 $/m²) 128,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 617 852 $ Poids 2 % |
| 6 | 22, chemin Beech, L'Isle-aux-Allumettes 2025-09-03 · 3.5 km · Vendu 650 000 $ (4 293 $/m²) 151,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −48 514 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 648 717 $ Poids 0 % |
| 7 | 26, chemin Keogh, L'Isle-aux-Allumettes 2025-07-17 · 3.6 km · Vendu 415 000 $ (3 934 $/m²) 105,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +45 827 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 480 647 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.