110 Chemin F · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
283 800 $
Chalet · 1 839 $/m² · 154,3 m² · constr. 1970 · terrain 2 001,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 001,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
327 800 $
Rôle antérieur 186 600 $ +75.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
677256003800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
161 900 $
Rôle antérieur
186 600 $
ID provincial
84082677256003800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±122.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 605
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 60 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, chemin F, L'Isle-aux-Allumettes 2025-11-17 · 284 m · Vendu 225 000 $ (1 747 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +22 273 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 245 597 $ Poids 53 % |
| 2 | 110, chemin F, L'Isle-aux-Allumettes 2024-05-21 · 0 m · Vendu 160 000 $ (1 037 $/m²) 154,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 722 $ Poids 27 % |
| 3 | 59, Chemin G, L'Isle-aux-Allumettes 2024-05-29 · 777 m · Vendu 535 000 $ (3 296 $/m²) 162,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −13 185 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 567 697 $ Poids 20 % |
| 4 | 438, chemin Cottage, L'Isle-aux-Allumettes 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (3 687 $/m²) 157,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −5 531 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 547 069 $ Poids 19 % |
| 5 | 85, Chemin E, L'Isle-aux-Allumettes 2024-10-09 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (627 $/m²) 143,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +3 387 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 107 044 $ Poids 15 % |
| 6 | 25, chemin C, L'Isle-aux-Allumettes 2026-04-22 · 2.6 km · Vendu 625 000 $ (4 331 $/m²) 144,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +21 656 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 609 530 $ Poids 4 % |
| 7 | 3, chemin C, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-01 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ (3 702 $/m²) 128,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +48 129 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 612 806 $ Poids 1 % |
| 8 | 22, chemin Beech, L'Isle-aux-Allumettes 2025-09-03 · 3.6 km · Vendu 650 000 $ (4 293 $/m²) 151,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +6 225 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 651 456 $ Poids 0 % |
| 9 | 600, chemin Cottage, L'Isle-aux-Allumettes 2025-07-09 · 4.2 km · Vendu 467 000 $ (3 646 $/m²) 128,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 639 $ · Ajust. superficie +47 757 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 492 696 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.