59 Chemin G · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
537 600 $
Chalet · 3 323 $/m² · 161,8 m² · constr. 1992 · terrain 1 632,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 632,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
446 800 $
Rôle antérieur 325 400 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
677373646800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 500 $
Valeur bâtiment
308 300 $
Rôle antérieur
325 400 $
ID provincial
84082677373646800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 190
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 90 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, chemin Cottage, L'Isle-aux-Allumettes 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 687 $/m²) 157,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +8 296 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 560 897 $ Poids 42 % |
| 2 | 59, Chemin G, L'Isle-aux-Allumettes 2024-05-29 · 1 m · Vendu 535 000 $ (3 296 $/m²) 162,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −824 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 558 $ Poids 28 % |
| 3 | 110, chemin F, L'Isle-aux-Allumettes 2024-05-21 · 778 m · Vendu 160 000 $ (1 037 $/m²) 154,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +3 889 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 209 610 $ Poids 20 % |
| 4 | 85, Chemin E, L'Isle-aux-Allumettes 2024-10-09 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (627 $/m²) 143,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +5 739 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 119 296 $ Poids 12 % |
| 5 | 25, chemin C, L'Isle-aux-Allumettes 2026-04-22 · 2.5 km · Vendu 625 000 $ (4 331 $/m²) 144,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +37 898 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 650 773 $ Poids 5 % |
| 6 | 22, chemin Beech, L'Isle-aux-Allumettes 2025-09-03 · 3.4 km · Vendu 650 000 $ (4 293 $/m²) 151,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +22 325 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 677 305 $ Poids 0 % |
| 7 | 235, chemin Owl's Landing, L'Isle-aux-Allumettes 2025-02-03 · 3.7 km · Vendu 750 000 $ (3 892 $/m²) 192,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie −60 132 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 770 133 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.