49 Chemin G · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
340 100 $
Chalet · 2 645 $/m² · 128,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 633 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 633 m²
Frontage
26 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
350 400 $
Rôle antérieur 234 000 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
677384931500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 500 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
84082677384931500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±97.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 190
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 69 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, chemin F, L'Isle-aux-Allumettes 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 747 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 223 149 $ Poids 49 % |
| 2 | 110, chemin F, L'Isle-aux-Allumettes 2024-05-21 · 872 m · Vendu 160 000 $ (1 037 $/m²) 154,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −13 325 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 184 397 $ Poids 10 % |
| 3 | 85, Chemin E, L'Isle-aux-Allumettes 2024-10-09 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (627 $/m²) 143,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −4 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 485 $ Poids 10 % |
| 4 | 25, chemin C, L'Isle-aux-Allumettes 2026-04-22 · 2.6 km · Vendu 625 000 $ (4 331 $/m²) 144,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −34 000 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 553 874 $ Poids 4 % |
| 5 | 3, chemin C, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-01 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ (3 702 $/m²) 128,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +555 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 588 982 $ Poids 1 % |
| 6 | 26, chemin Keogh, L'Isle-aux-Allumettes 2025-07-17 · 3.0 km · Vendu 415 000 $ (3 934 $/m²) 105,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +45 434 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 440 829 $ Poids 1 % |
| 7 | 600, chemin Cottage, L'Isle-aux-Allumettes 2025-07-09 · 3.4 km · Vendu 467 000 $ (3 646 $/m²) 128,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 639 $ · Ajust. superficie +911 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 445 850 $ Poids 0 % |
| 8 | 22, chemin Beech, L'Isle-aux-Allumettes 2025-09-03 · 3.5 km · Vendu 650 000 $ (4 293 $/m²) 151,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −48 943 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 596 287 $ Poids 0 % |
| 9 | 179, chemin Owl's Landing, L'Isle-aux-Allumettes 2025-10-15 · 4.1 km · Vendu 340 000 $ (2 705 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +3 922 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 409 427 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.