Chemin COTTAGE · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
87 400 $
Autre · 3 612 $/m² · 24,2 m² · constr. 2012 · terrain 200 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
24,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
200 200 m²
Frontage
262 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
73 500 $
Rôle antérieur 49 600 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
677386567400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
22 100 $
Rôle antérieur
49 600 $
ID provincial
84082677386567400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
86 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 190
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 2 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin Cottage, L'Isle-aux-Allumettes 2026-04-14 · 363 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 436 $ Poids 63 % |
| 2 | 47, chemin G, L'Isle-aux-Allumettes 2025-08-19 · 269 m · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 606 $ Poids 52 % |
| 3 | 204, chemin Cottage, L'Isle-aux-Allumettes 2025-04-04 · 350 m · Vendu 337 000 $ Ajust. marché +44 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 824 $ Poids 40 % |
| 4 | 0, chemin du Lac Cranson, L'Isle-aux-Allumettes 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 961 $ Poids 25 % |
| 5 | 0, chemin Airport, L'Isle-aux-Allumettes 2025-12-17 · 3.0 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 881 $ Poids 1 % |
| 6 | 63, Pax Crescent, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-29 · 3.2 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 934 $ Poids 0 % |
| 7 | 65, Pax Crescent, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-29 · 3.3 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 940 $ Poids 0 % |
| 8 | 0, chemin du 7e Rang, L'Isle-aux-Allumettes 2025-08-15 · 3.5 km · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 973 $ Poids 0 % |
| 9 | 64, Pax Crescent, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-29 · 3.3 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 934 $ Poids 0 % |
| 10 | 195, chemin Owl's Landing, L'Isle-aux-Allumettes 2024-05-15 · 4.0 km · Vendu 88 000 $ Ajust. marché +16 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 347 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.