43 Chemin G · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
512 400 $
Chalet · 3 061 $/m² · 167,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 636,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 636,6 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
421 800 $
Rôle antérieur 285 500 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
677394701800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 500 $
Valeur bâtiment
283 300 $
Rôle antérieur
285 500 $
ID provincial
84082677394701800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 190
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 88 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, chemin Cottage, L'Isle-aux-Allumettes 2025-07-25 · 907 m · Vendu 580 000 $ (3 687 $/m²) 157,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +18 620 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 571 221 $ Poids 48 % |
| 2 | 59, Chemin G, L'Isle-aux-Allumettes 2024-05-29 · 211 m · Vendu 535 000 $ (3 296 $/m²) 162,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +8 406 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 632 088 $ Poids 27 % |
| 3 | 110, chemin F, L'Isle-aux-Allumettes 2024-05-21 · 911 m · Vendu 160 000 $ (1 037 $/m²) 154,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +6 792 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 210 914 $ Poids 17 % |
| 4 | 85, Chemin E, L'Isle-aux-Allumettes 2024-10-09 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (627 $/m²) 143,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +7 495 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 119 252 $ Poids 8 % |
| 5 | 25, chemin C, L'Isle-aux-Allumettes 2026-04-22 · 2.7 km · Vendu 625 000 $ (4 331 $/m²) 144,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +50 026 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 650 400 $ Poids 3 % |
| 6 | 22, chemin Beech, L'Isle-aux-Allumettes 2025-09-03 · 3.6 km · Vendu 650 000 $ (4 293 $/m²) 151,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +34 346 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 679 577 $ Poids 0 % |
| 7 | 235, chemin Owl's Landing, L'Isle-aux-Allumettes 2025-02-03 · 3.5 km · Vendu 750 000 $ (3 892 $/m²) 192,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie −49 235 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 766 031 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.