9 Chemin PINE · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
287 200 $
Autre · 1 931 $/m² · 148,7 m² · terrain 21 270 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 270 m²
Frontage
334,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
67 600 $
Rôle antérieur 113 700 $ -40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
677612051600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
37 500 $
Rôle antérieur
113 700 $
ID provincial
84082677612051600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 075
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 60 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin C, L'Isle-aux-Allumettes 2026-04-22 · 2.6 km · Vendu 625 000 $ (4 331 $/m²) 144,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +9 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 903 $ Poids 5 % |
| 2 | 22, chemin Beech, L'Isle-aux-Allumettes 2025-09-03 · 2.9 km · Vendu 650 000 $ (4 293 $/m²) 151,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −5 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 435 $ Poids 2 % |
| 3 | 438, chemin Cottage, L'Isle-aux-Allumettes 2025-07-25 · 2.9 km · Vendu 580 000 $ (3 687 $/m²) 157,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −15 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 745 $ Poids 1 % |
| 4 | 3, chemin C, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-01 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (3 702 $/m²) 128,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +37 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 189 $ Poids 1 % |
| 5 | 85, Chemin E, L'Isle-aux-Allumettes 2024-10-09 · 3.0 km · Vendu 90 000 $ (627 $/m²) 143,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +1 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 788 $ Poids 1 % |
| 6 | 59, Chemin G, L'Isle-aux-Allumettes 2024-05-29 · 2.9 km · Vendu 535 000 $ (3 296 $/m²) 162,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −22 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 967 $ Poids 1 % |
| 7 | 600, chemin Cottage, L'Isle-aux-Allumettes 2025-07-09 · 3.3 km · Vendu 467 000 $ (3 646 $/m²) 128,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 639 $ · Ajust. superficie +37 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 188 $ Poids 0 % |
| 8 | 6882, route 148, L'Isle-aux-Allumettes 2025-12-23 · 3.5 km · Vendu 297 000 $ (2 475 $/m²) 120 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie +35 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 872 $ Poids 0 % |
| 9 | 6906, route 148, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-02 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (1 664 $/m²) 144,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie +3 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 455 $ Poids 0 % |
| 10 | 96, chemin F, L'Isle-aux-Allumettes 2025-11-17 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (1 747 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +17 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 206 $ Poids 0 % |
| 11 | 110, chemin F, L'Isle-aux-Allumettes 2024-05-21 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (1 037 $/m²) 154,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −2 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 818 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.