181 Chemin GIROUX · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
163 600 $
Autre · 3 437 $/m² · 47,6 m² · constr. 1960 · terrain 421 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
421 400 m²
Frontage
442,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
117 500 $
Rôle antérieur 76 300 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
678356593700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 400 $
Valeur bâtiment
3 100 $
Rôle antérieur
76 300 $
ID provincial
84082678356593700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 32 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin Holly, L'Isle-aux-Allumettes 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (4 665 $/m²) 56,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −21 461 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 249 830 $ Poids 20 % |
| 2 | 12, Chemin Holly, L'Isle-aux-Allumettes 2024-07-22 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (4 669 $/m²) 58,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie −26 379 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 280 130 $ Poids 5 % |
| 3 | 26, Chemin Schmaltz, Waltham 2024-12-23 · 3.2 km · Vendu 305 000 $ (4 729 $/m²) 64,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −39 957 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 300 670 $ Poids 0 % |
| 4 | 976, chemin de Chapeau-Waltham, Waltham 2026-02-24 · 4.3 km · Vendu 65 000 $ (1 515 $/m²) 42,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 333 $ · Ajust. superficie +3 561 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 77 144 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.