11 Chemin ASH · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
274 400 $
Chalet · 3 870 $/m² · 70,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 154,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 154,5 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
238 600 $
Rôle antérieur 96 200 $ +148.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
678407457800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
88 500 $
Rôle antérieur
96 200 $
ID provincial
84082678407457800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 521
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 58 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Aspen, L'Isle-aux-Allumettes 2025-12-01 · 507 m · Vendu 390 000 $ (5 357 $/m²) 72,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −5 089 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 380 519 $ Poids 77 % |
| 2 | 417, chemin River, L'Isle-aux-Allumettes 2025-12-09 · 446 m · Vendu 305 000 $ (3 715 $/m²) 82,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −20 804 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 283 812 $ Poids 54 % |
| 3 | 25, chemin Basswood, L'Isle-aux-Allumettes 2025-06-04 · 939 m · Vendu 290 000 $ (3 856 $/m²) 75,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −8 291 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 308 556 $ Poids 43 % |
| 4 | 10, chemin Holly, L'Isle-aux-Allumettes 2025-12-18 · 544 m · Vendu 265 000 $ (4 665 $/m²) 56,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +32 892 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 317 433 $ Poids 41 % |
| 5 | 8, chemin Alder, L'Isle-aux-Allumettes 2024-09-06 · 863 m · Vendu 214 000 $ (2 846 $/m²) 75,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 174 $ · Ajust. superficie −6 118 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 257 475 $ Poids 25 % |
| 6 | 8, chemin Robin, L'Isle-aux-Allumettes 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 481 $/m²) 79 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −14 098 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 296 671 $ Poids 22 % |
| 7 | 13, chemin ASH, L'Isle-aux-Allumettes 2024-06-28 · 35 m · Vendu 150 000 $ (1 847 $/m²) 81,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −9 514 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 159 351 $ Poids 22 % |
| 8 | 12, Chemin Holly, L'Isle-aux-Allumettes 2024-07-22 · 569 m · Vendu 275 000 $ (4 669 $/m²) 58,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +28 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 273 $ Poids 18 % |
| 9 | 26, Chemin Schmaltz, Waltham 2024-12-23 · 2.8 km · Vendu 305 000 $ (4 729 $/m²) 64,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +15 132 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 371 009 $ Poids 1 % |
| 10 | 20, Chemin Carroll, Waltham 2024-12-06 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (2 667 $/m²) 82,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −15 467 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 236 832 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.