13 Chemin ASH · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
254 300 $
Chalet · 3 132 $/m² · 81,2 m² · constr. 1982 · terrain 3 368,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 368,4 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
294 600 $
Rôle antérieur 109 300 $ +169.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
678407897600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 300 $
Valeur bâtiment
75 300 $
Rôle antérieur
109 300 $
ID provincial
84082678407897600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 521
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 55 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 417, chemin River, L'Isle-aux-Allumettes 2025-12-09 · 479 m · Vendu 305 000 $ (3 715 $/m²) 82,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −1 672 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 321 244 $ Poids 79 % |
| 2 | 4, chemin Aspen, L'Isle-aux-Allumettes 2025-12-01 · 548 m · Vendu 390 000 $ (5 357 $/m²) 72,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 419 809 $ Poids 64 % |
| 3 | 25, chemin Basswood, L'Isle-aux-Allumettes 2025-06-04 · 901 m · Vendu 290 000 $ (3 856 $/m²) 75,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +11 569 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 345 816 $ Poids 43 % |
| 4 | 13, chemin ASH, L'Isle-aux-Allumettes 2024-06-28 · 15 m · Vendu 150 000 $ (1 847 $/m²) 81,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 864 $ Poids 31 % |
| 5 | 8, chemin Robin, L'Isle-aux-Allumettes 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 481 $/m²) 79 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +3 829 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 331 099 $ Poids 25 % |
| 6 | 8, chemin Alder, L'Isle-aux-Allumettes 2024-09-06 · 907 m · Vendu 214 000 $ (2 846 $/m²) 75,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 174 $ · Ajust. superficie +8 537 $ · Ajust. âge +19 260 $ | 284 971 $ Poids 24 % |
| 7 | 77, chemin Cox's Lane, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-12 · 2.2 km · Vendu 75 000 $ (775 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie −6 043 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 78 241 $ Poids 2 % |
| 8 | 20, Chemin Carroll, Waltham 2024-12-06 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (2 667 $/m²) 82,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −1 733 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 263 765 $ Poids 1 % |
| 9 | 622, Chemin River, L'Isle-aux-Allumettes 2024-09-06 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²) 86,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −9 833 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 381 309 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.