219 Chemin GIROUX · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
314 800 $
Unifamiliale · 3 077 $/m² · 102,3 m² · constr. 1957 · terrain 25 210 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 210 m²
Frontage
262,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 100 $
Rôle antérieur 119 300 $ +73.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
678410700700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
169 700 $
Rôle antérieur
119 300 $
ID provincial
84082678410700700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 65 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 417, chemin River, L'Isle-aux-Allumettes 2025-12-09 · 664 m · Vendu 305 000 $ (3 715 $/m²) 82,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +37 521 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 339 087 $ Poids 39 % |
| 2 | 77, chemin Cox's Lane, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-12 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (775 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie +2 131 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 84 540 $ Poids 11 % |
| 3 | 622, Chemin River, L'Isle-aux-Allumettes 2024-09-06 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²) 86,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +27 889 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 380 281 $ Poids 0 % |
| 4 | 20, Chemin Carroll, Waltham 2024-12-06 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (2 667 $/m²) 82,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +26 400 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 266 598 $ Poids 0 % |
| 5 | 19, Chemin Maple, L'Isle-aux-Allumettes 2024-04-30 · 3.8 km · Vendu 224 000 $ (2 109 $/m²) 106,2 m² Ajust. marché +53 056 $ · Ajust. superficie −4 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 943 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.