16 Chemin BLUE JAY · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
230 900 $
Chalet · 3 163 $/m² · 73 m² · constr. 1970 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
202 100 $
Rôle antérieur 96 900 $ +108.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
678428814700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
81 300 $
Rôle antérieur
96 900 $
ID provincial
84082678428814700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 51 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Aspen, L'Isle-aux-Allumettes 2025-12-01 · 753 m · Vendu 390 000 $ (5 357 $/m²) 72,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +536 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 386 144 $ Poids 68 % |
| 2 | 417, chemin River, L'Isle-aux-Allumettes 2025-12-09 · 677 m · Vendu 305 000 $ (3 715 $/m²) 82,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −16 903 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 287 712 $ Poids 56 % |
| 3 | 25, chemin Basswood, L'Isle-aux-Allumettes 2025-06-04 · 700 m · Vendu 290 000 $ (3 856 $/m²) 75,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −4 242 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 312 605 $ Poids 54 % |
| 4 | 13, chemin ASH, L'Isle-aux-Allumettes 2024-06-28 · 211 m · Vendu 150 000 $ (1 847 $/m²) 81,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −7 574 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 161 290 $ Poids 25 % |
| 5 | 8, chemin Alder, L'Isle-aux-Allumettes 2024-09-06 · 1.1 km · Vendu 214 000 $ (2 846 $/m²) 75,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 174 $ · Ajust. superficie −3 130 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 260 463 $ Poids 22 % |
| 6 | 8, chemin Robin, L'Isle-aux-Allumettes 2024-11-18 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 481 $/m²) 79 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −10 443 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 300 326 $ Poids 19 % |
| 7 | 12, Chemin Holly, L'Isle-aux-Allumettes 2024-07-22 · 815 m · Vendu 275 000 $ (4 669 $/m²) 58,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +32 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 175 $ Poids 13 % |
| 8 | 26, Chemin Schmaltz, Waltham 2024-12-23 · 2.5 km · Vendu 305 000 $ (4 729 $/m²) 64,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +20 097 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 375 974 $ Poids 2 % |
| 9 | 20, Chemin Carroll, Waltham 2024-12-06 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (2 667 $/m²) 82,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −12 667 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 239 632 $ Poids 1 % |
| 10 | 622, Chemin River, L'Isle-aux-Allumettes 2024-09-06 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²) 86,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −24 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 049 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.