14 Chemin BLUE JAY · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
268 000 $
Chalet · 3 867 $/m² · 69,3 m² · constr. 1960 · terrain 2 658 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 658 m²
Frontage
69,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
299 100 $
Rôle antérieur 124 700 $ +139.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
678438336100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
89 000 $
Rôle antérieur
124 700 $
ID provincial
84082678438336100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 57 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Aspen, L'Isle-aux-Allumettes 2025-12-01 · 804 m · Vendu 390 000 $ (5 357 $/m²) 72,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 376 234 $ Poids 63 % |
| 2 | 25, chemin Basswood, L'Isle-aux-Allumettes 2025-06-04 · 651 m · Vendu 290 000 $ (3 856 $/m²) 75,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −11 376 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 290 971 $ Poids 50 % |
| 3 | 417, chemin River, L'Isle-aux-Allumettes 2025-12-09 · 727 m · Vendu 305 000 $ (3 715 $/m²) 82,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −23 776 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 277 790 $ Poids 40 % |
| 4 | 10, chemin Holly, L'Isle-aux-Allumettes 2025-12-18 · 841 m · Vendu 265 000 $ (4 665 $/m²) 56,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +29 159 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 300 450 $ Poids 38 % |
| 5 | 13, chemin ASH, L'Isle-aux-Allumettes 2024-06-28 · 263 m · Vendu 150 000 $ (1 847 $/m²) 81,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −10 991 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 873 $ Poids 19 % |
| 6 | 8, chemin Alder, L'Isle-aux-Allumettes 2024-09-06 · 1.2 km · Vendu 214 000 $ (2 846 $/m²) 75,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 174 $ · Ajust. superficie −8 395 $ · Ajust. âge −4 280 $ | 244 499 $ Poids 18 % |
| 7 | 12, Chemin Holly, L'Isle-aux-Allumettes 2024-07-22 · 867 m · Vendu 275 000 $ (4 669 $/m²) 58,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +24 278 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 330 788 $ Poids 16 % |
| 8 | 8, chemin Robin, L'Isle-aux-Allumettes 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 481 $/m²) 79 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −16 883 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 284 262 $ Poids 14 % |
| 9 | 26, Chemin Schmaltz, Waltham 2024-12-23 · 2.5 km · Vendu 305 000 $ (4 729 $/m²) 64,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +11 349 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 351 976 $ Poids 3 % |
| 10 | 20, Chemin Carroll, Waltham 2024-12-06 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (2 667 $/m²) 82,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −17 600 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 223 698 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.